Недвижимость

Земля в Подмосковье. Что покупается.

Несмотря на кризис, продажа земельных участков в Подмосковье – это одно из основных направлений деятельности многих агентств недвижимости. Земельные сотки пользуются устойчивым спросом. В зависимости от финансовой ситуации, на рынке активнее разрабатывается тот или иной ценовой сегмент. Купить кусочек Родины вам предложат не только в областных агентствах, но и в любой крупной столичной компании.
Согласно статистике, в докризисные времена наиболее активно шла продажа земельных участков в Подмосковье на дорогих престижных направлениях. Средняя стоимость за сто квадратных метров могла превышать и пятьдесят, и восемьдесят тысяч долларов. После 2008 года покупателей на такие предложения стало крайне мало. В большинстве риэлтерских структур количество сделок устремилось к нулю. Но постепенно и продавцы стали более адекватно оценивать рыночную обстановку. Цены медленно, но уверенно поползли вниз.
Сейчас предложение земельных участков в целом по рынку немного превышает спрос. Но наиболее востребованы, по данным сотрудников агентств, стали участки в среднем ценовом диапазоне. Это недорогие коттеджные или дачные поселки, поселки городского типа. Для них важно наличие коммуникаций. Как правило, это подведенное к поселку электричество. Желательно наличие газа. Но такой роскошью могут похвастаться не все уголки области. Еще реже встречается централизованная канализация.
Наиболее активно идет продажа земельных участков в Подмосковье от 30 до 50 километров от МКАД. Здесь монополию захватили застройщики. Большинство старых, как правило, ведомственных, детских пионерских лагерей, домов отдыха и пансионатов, было выкуплено и разбито на участки под застройку. Эти места привлекательны тем, что в таких поселках задействованы существующие инженерные сети. Как правило, у них сложившееся годами хорошее транспортное сообщение. Практически всегда они расположены недалеко от лесного массива или водоема. В таких поселках есть представитель агентства недвижимости, который не только проконсультирует по всем вопросах, но и окажет юридическую поддержку при проведении сделки.
Но где бы вы ни решили построить свой будущий дом, мы рекомендуем вам обратиться в специализированное агентство недвижимости. Поскольку продажа земельных участков в Подмосковье, как и в любом другом регионе, имеет массу юридических нюансов. Все вопросы, возникающие в процессе подготовки документов, оформления и проведения сделки, должен контролировать подготовленный специалист. Этим вы обезопасите себя и свои вложения от возможных спорных ситуаций.